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提问部门:
财政局
提问标题:
关于购买房子要交的税?
已回复
网友:
9*********0
发表于:
2016-3-11 10:52:00
前段时间新政策出来,不过还是不够明白,所以咨询下贵局。 1、买新房(直接从房产公司第一手购买),要交哪些钱?(税),税率分别多少? 2、买二手房要交哪些钱?(税),税率分别多少? 哪些是卖方交?哪些是买方交? 谢谢!
回复单位:
财政局
回复时间:
2016-3-14 11:40:00
网友您好,对于您有关买房缴纳哪些税目的问题,现回复您如下: 一、从房地产公司购买的商品房: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同): 90平方米以下:契税1% 90平方米以上:契税1.5%。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房(指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房): 90平方米以下:契税1% 90平方米以上:契税2%。 其他购房情况,则征收3%契税。 二、二手商品房(不包括自建房): 以住房评估价为200万,原价为100万为例: 1、 营业税及附加 购买不满两年的住房:5.5%*200万=11万 购买满两年的住房:免征营业税 2、 个人所得税 1%*200万=2万 (若个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税) 3、 契税 比照从房地产公司购买商品房。 根据税法规定,营业税及附加和个人所得税为卖方缴纳,契税为买方缴纳。 因房产交易情形多样、政策性强、计税复杂,具体可详询6836482。
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