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提问部门:
审批中心
提问标题:
房屋转让问题
已回复
网友:
137****5375
发表于:
2018-10-16 22:46:00
你好,我想问一下在镇里亲戚的房子转让给我需要什么手续,大概需要多少费用?(希望详细一点)
回复单位:
审批中心
回复时间:
2018-10-19 14:27:00
一、房产转让手续 (一)国有土地使用权及房屋所有权转移登记所需材料: 1、申请人双方身份证; 2、房屋所有权证、土地使用权证; 3、买卖合同; 4、委托办理的需提供经公证或认证的授权委托书; 5、受托人身份证; 6、涉及契税优惠的,需提交受让方(本人及配偶)及未成年子女户口本,涉及个人所得税减免的,需提交转让方(本人及配偶)及未成年子女户口本; 7、土地为划拨的需经补缴土地出让金后再办理过户手续。 (二)集体土地范围内房屋过户另需符合以下条件: 1、受让方应属于房屋所在地农村集体经济组织成员 2、有建房资格且符合一户一宅的原则 3、需提交农村集体经济组织同意转移的证明 二、收费标准 (一)二手房交易税收 1、卖方税收 二年以内,综合税率6.5%,即增值税及附加5.5%,个人所得税1%。; 满二年不满五年的住宅免增值税,交个人所得税1%; 满五年的,家庭有一套以上住宅的,交个人所得税1%; 满五年的家庭唯一住宅,卖方没有税收; 2、买方税收:契税 90平米及以下的,第一、二套税率1%,第三套起3%; 90平米以上的,第一套1.5%,第二套2%,第三套3%; (二)工本费等其他费用 1、国有土地使用权及房屋所有权登记费为80元/件; 2、集体土地使用权及房屋所有权登记时收取10元/本的工本费。   希望我们的解答可以帮助到您。如您还有其他疑问,房产转让手续方面的可以致电0578-6505362咨询;税收方面可以致电0578-6830963咨询。
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